Vietnamese English Rusian Chinese
08. 38329897

Tư vấn hỏi đáp

logo%20diamondbay%202%20nen%20trang.jpg

1/ Các ưu điểm nổi bật của Diamond Bay Resort 2

  •   Được đầu tư và phát triễn bởi tập đoàn Hoàn Cầu, chuyên về bất động sản nghỉ dưỡng và đã tổ chức thành công nhiểu sự kiện nổi bật, trong đó có cuộc thi Hoa Hậu Hoàn Vũ 2008
  •   Đảm bảo lợi nhuận an toàn và hấp dẫn
  •   Được sở hữu lâu dài, vĩnh viễn
  •   Quản lý chuyên nghiệp bởi tập đoàn có uy tín và đảm bảo cho thuê dài hạn.
  •  Khu căn hộ resort nằm trong một quần thể nghỉ dưỡng bao gồm các tiện ích vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, sân golf, hệ thống spa….đã đi vào hoạt động với tỷ lệ công suất phòng luôn luôn đạt mức cao từ 80-90%
  •   Địa chỉ nghỉ dưỡng được yêu thích, hầu hết các nước trên thế giới khi đến Nha Trang nghỉ dưỡng đều biết về Diamond Bay
  •   Dự án nằm ở vị trí vàng, đắc địa và có bãi tắm riêng
  •   Cam kết đúng tiến độ, hiện tại dự án đã xong phần thô và đang hoàn thiện, không phải bán hàng khi dự án còn chưa xây
  •   Nhiều chính sách ưu đãi và chính sách chăm sóc khách hàng hấp dẫn
  •   Tỷ lệ phân chia thu nhập giữa khách hang/chủ đầu tư là 70/30 sau khi trừ chi phí

2/ Tại sao khách hàng nên mua dự án Diamond Bay Resort 2 vào thời điểm này:

  • Cam kết thu nhập chương trình cho thuê là 7%/năm trong 2 năm đầu trên giá trị căn hộ nghỉ dưỡng trước thuế
  • Khách hàng được hưởng rất nhiều ưu đãi

             + Có quyền sử dụng 30 ngày miễn phí/năm

             + Được trao đổi kỳ nghỉ trong hệ thống của tập đoàn Hoàn Cầu

             + Được trao đổi kỳ nghỉ với hệ thống hơn 4000 resort trên toàn thế giới thông qua tập đoàn trao đổi kỳ nghỉ RCI

             + Được quyền mua kèm thẻ hội viên sân golf Diamond Bay với mức giảm giá 50% (trị giá 21.900 USD/20 năm)

  •  Nhận thẻ thành viên Member Diamond Bay – Nam Á Bank với các quyền lợi sau:

             + 40% phí chơi sân golf (green fee)

              + 25% Giảm giá phí banh tập tại Diamond Bay Golf & Villas

              + 20% giảm giá dùng các dịch vụ tắm bùn 100eggs, Ba Hồ ...;

              + 10% giảm giá cho các dịch vụ phòng, khi lưu trú tại Resort

              + 10% giảm giá khi ăn uống trong hệ thống Diamond Bay resort

              +25% giảm giá đặt phòng khách sạn cho người thân tại các điểm: Diamond Bay hotel, Dalat Palace hotel/ Duparc

  • Gia đình, bạn bè, những người ở tại căn hộ cũng được hưởng các chiết khấu này nếu xuất trình thẻ thành viên.
  • Và các ưu đãi khác từ Nam A Bank Master card
  • Ngân hàng Nam Á hỗ trợ cho vay 0 % trong năm đầu tiên, và chỉ 5% cho năm thứ 2
  • Được sở hữu bất động sản đẳng cấp
  • Giá Trị bất động sản gia tăng theo thời gian, bắt đầu từ 1/7/2015 luật nhà ở và kinh doanh bắt đầu có hiệu lực mở rộng cho người nước ngoài sở hữu bds tại VN góp phần gia tăng bds, đặc biệt là bds nghỉ dưỡng.
  • Trong đợt bán hàng tháng 1 – 2/2015, công ty sẽ khuyến mãi gói nội thất cho 200 khách hàng đầu tiên

3/ Thời hạn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu là bao lâu?

  • Khách hàng mua sản phẩm nếu thanh toán đủ 100% thì sẽ được nhận sổ hồng trong vòng 3 tháng kể từ ngày thanh toán đủ 100%.

4/ Trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê, khách hàng có cần trả thêm phí gì hay không?

  • Trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê, khách hang sẽ nhận đủ 7%/năm trong vòng 2 năm đầu, vì mọi chi phí đã được tính vào chi phí hoạt động, vì thế khách hàng không cần phải trả thêm phí gì?

5/ Khách hàng không tham gia chương trình cho thuê được hay không?

  • Khách hang có thể lựa chọn chương trình cho thuê hoặc không tham gia chương trình cho thuê nếu khách hàng cam kết đúng theo các điều khoản quy định trong hợp đồng

6/ Khi nào khách hàng sẽ được nhận thu nhập chương trình cho thuê?

  • Chủ đầu tư sẽ thanh toán chương trình cho thuê 6 tháng/lần
  • Khách hàng nhận thu nhập chương trình cho thuê sau khi khách hàng nhận bàn giao và tham gia vào chương trình cho thuê và đã thanh toán đủ 100% giá trị căn hộ

7/ Khách hàng có được quyền kiểm tra các nghiệp vụ kế toán không? Và kiểm tra như thế nào?

  • Theo quy định trong hợp đồng, khách hàng có quyền bằng chi phí của mình tự mình và/hoặc sắp xếp cho một bên thứ 3 xem xét/kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm của bên cung cấp dịch vụ liên quan đến dịch vụ quản lý cho thuê.

8/ Ngoài cam kết thu nhập chương  trình cho thuê, khách hàng còn nhận được hưởng ưu đãi gì?

  • Khách hàng được hưởng ưu đãi 30 ngày/năm cùng các ưu đãi về dịch vụ đi kèm tại bất cứ thời điểm nào trong năm, với điều kiện:
    • Đặt trước tối thiểu 30 trong mùa thấp điểm và 60 ngày trong mùa cao điểm, đồng thời khách trả them phụ phí mùa cao điểm
    • Ngày nghỉ ưu đãi không được cộng  dồn qua các năm, năm nào thì tính năm đó
    • Khách hàng đặt phòng nhưng không ở có bị mất ngày ưu đãi không?
      • nếu huỷ đặt phòng trước tối thiểu 15 ngày sẽ không bị trừ ngày ưu đãi
      • nếu huỷ trước ít hơn 15 ngày hoặc không báo huỷ sẽ bị mất số ngày ưu đãi

9/ Khách hàng có thể trao đổi ngày nghỉ trong các khu nghỉ dưỡng cùng hệ thống của Hoàn Cầu hay không?

  • Được quyền trao đổi số ngày nghỉ trong cùng hệ thống Hoàn Cầu
  • Được quyền trao đổi số ngày nghỉ trong hệ thống liên kết toàn cầu.

10/ Tình trạng căn hộ resort khi bàn giao cho khách hàng như thế nào?

  • Khách hàng sẽ nhận bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản
  • Nếu khách hàng tham gia chương trình cho thuê thì khách hàng phải trang bị gói nội thất tiêu chuẩn theo yêu cầu trang bị cho căn hộ

11/ Khách hàng có thể tiếp tục tham gia chương trình cho thuê, hoặc không cho thuê, lúc đó căn hộ resort sẽ nhận lại trong tình trạng như thế nào?

  •  Trong thời gian tham gia chương trình cho thuê, căn hộ resort luôn được quản lý và bảo trì theo đúng tiêu chuẩn do ban quản lý đặt ra.
  •  Khách hàng không tham gia chương trình cho thuê thì căn hộ nhận lại sẽ đúng như tiêu chuẩn

12/ Sau thời gian cam kết thu nhập cho thuê sẽ tính như thế nào?

  • Từ năm thứ 3 khách hàng sẽ được nhận 70% thu nhập cho thuê thuần từ hoạt động kinh doanh cho thuê thực tế sau khi trừ đi các chi phí theo quy định.

13/ Quyền sở hữu của căn hộ resort như thế nào?

  • Đối với người Việt Nam: được sở hữu lâu dài
  • Người Nước Ngoài: được sở hữu 50 năm theo luật nhà ở mới có hiệu lực từ 1/7/2015

14/ Khách hàng có được chuyển nhượng hay không?

  •   Theo thong tư số 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010, khách hàng đã ký hợp đồng mua bán và trước khi nhận bàn giao căn hộ resort từ chủ đầu tư, Bên Mua có quyền chuyển nhượng căn hộ của mình lại cho bên thứ 3.
  •   Từ 1/7/2015 sau khi nhận bàn giao căn hộ resort cho đến trước khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu, thì bên Mua vẫn được bán/chuyển nhượng căn hộ resort.
  •   Sau khi căn hộ resort được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, thủ tục, điều kiện chuyển nhượng thực hiện theo quy định của pháp luật tại từng thời điểm.

15/ Khách hàng có được sở hữu chung căn hộ resort hay không?

  • Khách hàng được mua chung căn hộ resort, tất cả các đồng sở hữu sẽ cùng ký tên trên hợp đồng mua bán và các văn bản thoả thuận của chủ đầu tư (nếu có) hoặc,
  • Các đồng sở hữu có văn bản uỷ quyền (được công chứng hợp lệ) cho một hoặc một số đồng sở hữu thay mặt để ký kết hợp đồng với chủ đầu tư

16/ Khi một khách hàng đồng sở hữu có được quyền chuyển nhượng phần sở hữu cho người khác không?

  • Được quyền chuyển nhượng
  • Các bên trả các loại phí theo quy định của nhà nước

17/ Khi tham gia chương trình cho thuê gồm có những khoản phí nào?

  • Phí giá vốn dịch vụ
  • Phí hành chính
  • Phí bảo trì bên trong căn hộ
  • Phí quản lý, sử dụng cơ sở vật chất

Các khoản phí này được khấu trừ vào phần thu nhập tiền thuê, phần còn lại sẽ chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư, khách hàng không cần phải đóng các loại phí này

18/ Khách không tham gia chương trình cho thuê thì đóng những loại phí gì?

  • Ngoài những khoản phí đóng theo quy định chung như phí bảo trì, phí quản lý,…..thì khách hàng đóng them phí sử dụng cơ sở vật chất để sử dụng các tiện ích kh ác của khu nghỉ dưỡng mà chủ đầu tư đã xây dựng phục vụ cho khu nghỉ dưỡng.

19/ Khách mua dự án Diamond Bay Resort 2 có được sử dụng các tiện ích chung khác trong khu Diamond Bay hiện hữu không?

  • Dự án này nằm trong khu vực tổng thể 300 ha nên khi mua ở đây thì sẽ được sử dụng chung tất cả các tiện ích khác ngoài khu Diamond Bay Resort 2.

20/ Nếu khách hàng không sử dụng hết 30 ngày miễn phí thì có được nhường lại cho người thân hay bạn bè sử dụng hay không?

  • Điều này hoàn toàn được vì theo quy định khách có thể nhường lại số ngày nghỉ không sử dụng hết cho người than hoặc bạn bè sử dụng. 

21/ Tại sao khách nước ngoài thích chọn căn hộ resort hơn chọn khách sạn khi nghỉ dưỡng?

  • Tốc độ đô thị hoá của các nước họ đã đi trước hơn chúng ta rất nhiều, họ đã chán cảnh bon chen phố xá đông người, nên khi đi du lịch họ thường chọn nơi yên tĩnh, môi trường tự nhiên, cảnh quan còn hoang sơ để nghỉ ngơi.
  • Họ thích chọn nơi có đầy đủ tất cả tiện ích phục vụ tận nơi bất kể lúc nào khi họ có yêu cầu , điều này thì khách sạn không đáp ứng được vì diện tích nhỏ, tiện ích chỉ đủ đáp ứng nhu cầu cơ bản, trong khi ở resort thì có tất cả để đáp ứng cho họ, thậm chí trong tương lai gần Diamond Bay Resort còn có cả casino nếu như được cấp phép.

22/ Số người ở tối đa trong căn hộ resort được bao nhiêu người?

  • Theo quy định chung thì căn hộ 1 phòng ngủ ở tối đa 2 người, tương tự như vậy thì căn hộ 2 phòng ngủ được ở tối đa 4 người.
  • logo%20diamondbay%202%20nen%20trang.jpg
Đang online: 55Lượt truy cập: 1,203,353